3月BHIの上昇は後期建材住宅市場の傾向が予想に及ばなかった。

全国建材住宅景気指数BHIは3月に115.25で、前月比12.28ポイント上昇し、前年同期比12.25ポイント上昇した。全国規模以上の建材住宅売り場の3月の売上高は1073.83億元で、前月比27.82%上昇し、前年同期比38.60%上昇した。第1四半期の累計売上高は2907.56億元で、前年同期比46.80%上昇した。

中国建材流通協会業界研究部は今期のBHIデータについて、2022年3月、天気が暖かくなり、伝統的な家装シーズンが到来したが、3月に全国の多くの新型コロナ肺炎の疫病が反発し、建材家庭の消費需要がシーズン中に急速に放出されるリズムをある程度遮断し、BHIの上昇は予想に及ばなかった。具体的な分析は以下の通りである。

まず、全国の不動産市場の状況から見ると、3月に全国各地で都市対策のため、「安定ビル市」政策が引き続き発表されたが、疫病と株式市場の低迷の影響を受けて、全国のビル市の伝統的な「小陽春」シーズンは現れなかった。新房市場では、3月の重点都市全体の推盤量は2月より著しく増加したが、前年同期と比較して格差は依然として大きい。疫病の多発により、全体の住宅購入熱が下落し、不動産市場の消費予想が抑制され、市場販売が圧迫され、多くの新房市場が予想に及ばなかった。中国指数研究院のデータによると、2022年3月、全国100都市の新築住宅の平均価格は16189元/平方メートルで、前月比0.03%上昇した。前年同期比1.72%上昇し、上昇幅は前月より0.17ポイント縮小した。

中古住宅市場では、多くの不動産市場の政策環境がさらに緩和されるにつれて、一部の都市の中古住宅の成約量が回復した。しかし、長春、上海などの疫情情勢が厳しい地域では市場が惨憺たる状況を示し、市場回復のリズムが中断された。データによると、3月の全国百城中古住宅の平均価格は16027元/平方メートルで、前月比0.11%上昇した。前年同期比2.38%上昇し、上昇幅は前月より0.34ポイント縮小した。

全国の不動産市場と密接に関係している全国建材住宅市場は3月も伝統的な繁忙期であるべきだが、3月の疫病は多発し、疫病の予防とコントロールは消費者の外出と家装入戸に直接の影響を与え、繁忙期に急速に釈放されるべき建材住宅の消費需要はある程度抑制され、BHIの表現に影響を及ぼした:3月のBHI環比は12.28点上昇したが、前年同期に比べて上昇幅は10.75点減少した。第1四半期の全国規模以上の建材住宅売り場の累計売上高は2907.56億元で、前年同期比46.80%上昇し、第1四半期のBHI指数は前年同期より明らかによく、後期の建材住宅市場全体は依然として良い傾向を維持している。

次に、BHIの各指数の状況を分析します:今月BHIの環比が上昇した情況の下で、“就業率の指数”は220.51で、環比は25.58点下落して、前年同期比29.26点下落して、環比は前年同期比の下落幅はすべて第1位を占めて、これは今回の多地集積性疫情の発散が人員を職場に着くのが不足させて、特にオンラインの線の下で融合して発展していない伝統的な建材の家庭の売り場に対して更に影響しますこれに似た指数には「人気指数」があり、今月は178.22で、前月比11.68ポイント下落し、前年同期比4.58ポイント上昇した。感染抑制区域の消費者の入店意欲は「一時停止ボタン」を押された。

今月の先行指数「マネージャー自信指数」は163.98で、前月比39.33ポイント上昇し、前年同期比15.59ポイント下落し、その絶対値は59.44(50を上回って後市をよく見て、50を下回って弱後市を見て)で、依然として高位の景気区間にある。疫病は一定の市場予想に影響を及ぼしたが、市場感情に反転はなく、短期的には業界の発展予想は依然として良好であることが分かった。4月の疫病の影響は依然として存在すると予想され、疫病が効果的にコントロールされると、国が経済の安定成長を促進する政策が徐々に力を入れるにつれて、装飾ブームが訪れるだろう。

国家統計局と中国物流・購買連合会が発表した3月の中国製造業購買マネージャ指数(PMI)は49.5%で、前月より0.7ポイント低下し、臨界点を下回り、製造業全体の景気水準は下落した。しかし、疫病の段階的な影響は限られており、国内の生産と消費総量は大きく、靭性が十分であり、最近の「中国共産党中央国務院の全国統一大市場の建設加速に関する意見」文書の発表は、企業の制度予想と市場予想を奮い立たせた。全国の建材ホーム企業が現在の新しい発展構造の下での新しい発展チャンスを把握することを提案し、消費者にグリーン、康養、環境保護、安全、知能の建材ホーム製品を提供することを通じて、建材ホーム市場の消費活力を奮い立たせ、住民の消費潜在力を解放する。